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5月9日，在回應(yīng)媒體關(guān)于中安民生“套路貸”報(bào)道中，北京市公證協(xié)會(huì)發(fā)布通報(bào)稱(chēng)，北京市公證機(jī)構(gòu)從未辦理過(guò)中安民生公司的所謂“以房養(yǎng)老項(xiàng)目”公證。

 

據(jù)媒體報(bào)道，2017年起，中安民生公司以提供免費(fèi)養(yǎng)老服務(wù)、高額利息回報(bào)為誘餌，吸引老年人抵押房產(chǎn)，借出大額資金。然而，但今年1月，中安民生資金鏈斷裂后，金融機(jī)構(gòu)等借款人將老人們的房產(chǎn)變賣(mài)，致使老人無(wú)家可歸。

 

近年來(lái)，北京地區(qū)已經(jīng)出現(xiàn)多起“套路貸”案件，許多受害老人稱(chēng)，他們?cè)诓恢榈那闆r下，與民間借貸機(jī)構(gòu)在各家公證處辦理了強(qiáng)制執(zhí)行房產(chǎn)、代理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)等公證手續(xù)，在短短幾個(gè)月內(nèi)就失去了住所。

 

 

5月9日，北京市公證協(xié)會(huì)發(fā)布通報(bào)稱(chēng)，北京市公證機(jī)構(gòu)從未辦理過(guò)中安民生公司的所謂“以房養(yǎng)老項(xiàng)目”，以及其他集資、理財(cái)項(xiàng)目的公證，以回應(yīng)媒體關(guān)于中安民生“套路貸”報(bào)道。

 

 

今年4月，北京市公安局海淀分局在中安民生涉嫌非法集資案件中，刑事拘留了涉事公司實(shí)際控制人李佳豪等88名犯罪嫌疑人。目前，該案正在調(diào)查處理之中。

 

據(jù)媒體報(bào)道，2017年起，自稱(chēng)與民政部老齡委有合作關(guān)系的中安民生資產(chǎn)管理有限公司、中安民生養(yǎng)老服務(wù)有限公司（以下統(tǒng)稱(chēng)“中安民生公司”）以提供免費(fèi)養(yǎng)老服務(wù)、高額利息回報(bào)為誘餌，吸引老年人抵押房產(chǎn)，借出大額資金，用于購(gòu)買(mǎi)公司的養(yǎng)老產(chǎn)品。

 

但今年1月，中安民生資金鏈斷裂，停止向老人客戶(hù)兌付收益，也不再為老人支付抵押房產(chǎn)的借款利息。于是，銀行、小額貸款公司、P2P等借款人將老人們的房產(chǎn)變賣(mài)，致使老人失去房產(chǎn)。

 

據(jù)報(bào)道，中安民生共有600多名客戶(hù)，涉及抵押房產(chǎn)600余套，金額十多億元。

 

有媒體質(zhì)疑，北京市公證機(jī)構(gòu)涉嫌為受害人違規(guī)辦理公證，允許借款人強(qiáng)制執(zhí)行老人房產(chǎn)，卻未能及時(shí)提示風(fēng)險(xiǎn)，甚至為陌生人代理賣(mài)房等不合常理的事項(xiàng)也進(jìn)行公證，導(dǎo)致老人被騙、利益遭受?chē)?yán)重?fù)p失。

 

根據(jù)北京市公正協(xié)會(huì)通報(bào)，“據(jù)一些借款人反映，2017、2018年間，他們與銀行等金融機(jī)構(gòu)簽訂了抵押貸款合同，并向公證處申請(qǐng)辦理了賦予該抵押貸款合同強(qiáng)制執(zhí)行效力公證。”

 

通報(bào)稱(chēng)，北京市公證機(jī)構(gòu)從未辦理過(guò)中安民生公司所謂“以房養(yǎng)老項(xiàng)目”公證，也不曾為中安民生公司的其他集資、理財(cái)項(xiàng)目辦理過(guò)公證。

 

經(jīng)北京市公正協(xié)會(huì)核查，北京市各公證機(jī)構(gòu)在受理中安民生客戶(hù)的貸款公證時(shí)，已經(jīng)依法審查了雙方提交的材料，詢(xún)問(wèn)了辦公證的目的，告知了公證的法律意義和法律后果，并進(jìn)行了風(fēng)險(xiǎn)提示。

 

北京市公正協(xié)會(huì)認(rèn)為，中安民生客戶(hù)在辦理公證時(shí)，并沒(méi)有說(shuō)貸款是用于購(gòu)買(mǎi)理財(cái)，而說(shuō)是用于買(mǎi)房、擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)、資金周轉(zhuǎn)等，而他們向金融機(jī)構(gòu)借款時(shí)也是這么說(shuō)的。

 

公證處是公益性、非營(yíng)利性的事業(yè)法人，受當(dāng)?shù)厮痉ㄐ姓块T(mén)批準(zhǔn)設(shè)立。根據(jù)我國(guó)《公證法》，公證機(jī)構(gòu)、公證員不得為不真實(shí)、不合法的事項(xiàng)出具公證書(shū)。當(dāng)事人虛構(gòu)、隱瞞事實(shí)，或者提供虛假證明材料的，公證機(jī)構(gòu)應(yīng)不予辦理公證。

 

 

在中安民生案件之前，北京地區(qū)的“套路貸”案件就曾多次發(fā)生，如媒體廣泛報(bào)道的2016年的廣艷彬集資詐騙案和2017年的新元酵素案，均打著“以房養(yǎng)老”的旗號(hào)坑害老年人。

 

據(jù)中國(guó)法院網(wǎng)，近日裁判文書(shū)網(wǎng)公布了廣艷彬集資詐騙一審刑事判決書(shū)。被告人廣艷彬犯集資詐騙罪，判處無(wú)期徒刑，剝奪政治權(quán)利終身，并處沒(méi)收個(gè)人全部財(cái)產(chǎn)。法院還責(zé)令其退賠被害人的經(jīng)濟(jì)損失，發(fā)還各被害人。

 

法院查明，2014年至2016年，廣艷彬向48名被害者虛構(gòu)澳大利亞悉尼國(guó)際娛樂(lè)城投資項(xiàng)目、投資理財(cái)?shù)仁聦?shí)，以支付高額利息為誘餌，騙取上述被害人的集資款。

 

廣艷彬還唆使被害人抵押自己的房屋進(jìn)行民間借貸，將所借款項(xiàng)交給廣艷彬“投資”。廣艷彬采用上述手段，先后騙取上述被害人集資款共計(jì)人民幣7500余萬(wàn)元，并用于賭博、揮霍及歸還個(gè)人債務(wù)等。

 

廣艷彬資金鏈斷裂后，不再為受害者償還民間借款利息，導(dǎo)致社會(huì)人員開(kāi)始占據(jù)老人房產(chǎn)，并低價(jià)拋售，或采取暴力催收的方式要求老人還錢(qián)。

 

另一起新元酵素案件與此十分類(lèi)似，只是投資項(xiàng)目改成了昂貴的酵素保健品，被新元公司實(shí)際控制人王淑芳鼓吹為“返老還童的仙丹”，同樣是以老年人為主要目標(biāo)群體。

 

 

一旦老人有意購(gòu)買(mǎi)，新元公司就把老人們對(duì)接給民間借貸人員。合同顯示，只要老人抵押房產(chǎn)給金融機(jī)構(gòu)就可以免費(fèi)使用產(chǎn)品，不僅不用自己還利息，還能每月獲得額外收益。一年到期后，老人拿回了房產(chǎn)，吃不完的酵素還會(huì)被新元公司以24%溢價(jià)回購(gòu)。

 

聽(tīng)上去很美好，但是2017年年中，新元公司資金鏈斷裂，王淑芳以非法吸收公眾存款被警方逮捕。

 

和廣艷彬案類(lèi)似，新元酵素案中的借款老人們從此陷入災(zāi)難。第一財(cái)經(jīng)記者采訪(fǎng)了解，不少老人遭遇暴力催收，房產(chǎn)被社會(huì)人員霸占，家中物品被洗劫一空，老人無(wú)家可歸，居無(wú)定所。

 

據(jù)記者不完全統(tǒng)計(jì)，新元酵素案中，抵押房產(chǎn)的老人116戶(hù)，涉及總金額2.9億元，這還不包括200多戶(hù)抵押保單、退休證等資產(chǎn)的受害老人。

 

涉及房貸的老人中至少有6戶(hù)的房產(chǎn)已經(jīng)被小貸公司、擔(dān)保公司、互聯(lián)網(wǎng)金融平臺(tái)等轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)。

 

 

 

多位受害老人都告訴記者，他們事后才知道在公證處辦理了強(qiáng)制執(zhí)行房產(chǎn)和代理過(guò)戶(hù)的公證文件，但是在辦理過(guò)程中，他們并沒(méi)有見(jiàn)到公證人員，只是被借款人催促盡快簽字。當(dāng)他們事后索要公證文件時(shí)，也遭到拒絕。

 

2017年8月，因涉嫌違規(guī)辦理“以房養(yǎng)老”公證等問(wèn)題，北京市方正公證處被停業(yè)整頓，公證處主任被免。

 

北京市司法局稱(chēng)，將加強(qiáng)監(jiān)督檢查和行業(yè)指導(dǎo)，堅(jiān)決防止犯罪分子利用公證騙取信任將當(dāng)事人拉入“高息理財(cái)”的騙局陷阱。市司法局將配合公安部門(mén)堅(jiān)決打擊騙取公證書(shū)和利用公證書(shū)欺詐等違法犯罪行為。